Hogyan juthat el ingatlan-engedélyhez Idahóban

Ebben az útmutatóban megtudhatja az összes részletet, amit tudnia kell, hogy engedélyt kapjon, és Idaho ingatlanügynökévé váljon.

Meg fogod tanulni az Idaho-ban található alapvető ingatlan-engedélyezési követelményeket, a vizsgával kapcsolatos információkat, beleértve az átutalási arányokat és a tesztelőkészítést, a viszonossági szabályokat, a megyei megyék szerinti bontást az Idaho legdrágább ingatlanából.

Oké, megragad egy csésze kávét, és kezdjük az elején.

Az Idaho-i ingatlanengedély megszerzése meglehetősen egyszerű a többi államhoz képest. Csak összesen 90 osztálytermi órát igényel a Bizottság által jóváhagyott előzetes engedélyezési tanfolyamok. Összehasonlításképpen, hogy engedélyt kapjunk Texasban, az ingatlanengedélyek megkövetelik a pályázóknak, hogy 180 órányi kurzust töltsenek be. Itt az Idaho ingatlan-engedélyezési követelményeinek gyors bontása:

Idaho-ban szükséges előzetes engedélyezési tanfolyamok

Az Idaho-i ingatlan-engedély megszerzéséhez 90 órányi ingatlan-előzetes engedélyezési kurzusokat kell kitöltenie, amelyek:

  • Az ingatlan üzlet
  • Licencjog és licencszerződés
  • Licencjog és a Bizottság szabályai
  • Engedélyezett kapcsolatok, kötelezettségek és közzététel
  • Ingatlanügynöki tevékenység és eljárások
  • A licencjog, a büntetések és az eljárások megsértése
  • Az ingatlanokra vonatkozó szövetségi és állami törvények
  • Tulajdonjogok: ingatlanok és bérlakások, társasházak, szövetkezetek és időmegosztás
  • Cím, cselekedetek és tulajdonjogi korlátozások
  • Jogi leírások
  • Ingatlanszerződések
  • Lakossági jelzálog
  • A jelzáloghitelek és a finanszírozási források típusai
  • Számítások és tranzakciók lezárása
  • Az ingatlanpiac és az elemzés
  • Ingatlanértékelés
  • Ingatlanbefektetések és üzleti lehetőségek közvetítése
  • Az ingatlanokat érintő adók
  • Tervezés, zónák és környezeti veszélyek

Idaho Ingatlanvizsga információ

Ha keményen dolgozol, és komolyan veszi a tanfolyamokat, akkor nem lehet problémát okozni a vizsgán. Ha segítséget keres a teszteléshez, javasoljuk az ingatlanvizsga kutató vizsga előkészítő tanfolyamát. A legkedvezőbb vizsga-előkészítést kínálják megfizethető áron. Még jobb, akkor is kínálnak pénzvisszafizetési garanciát, ha nem adja át az első próbát.

Idaho előzetes engedélyezési vizsgakérdések

  • Összesen 120 feleletválasztós kérdés (4 órán belül elkészül)
  • 80 kérdés a vizsga nemzeti részéről
  • 40 kérdés a vizsga állapot-specifikus részéről

Mit tegyünk a vizsgára

  • 2 érvényes aláírással történő azonosítási forma. Egy azonosítónak egy kormány által kiadott fotóazonosítónak kell lennie
  • Megerősítés száma, amikor a tesztfoglalás megtörtént.

Felvételi pontszám

70-es pontszámot kell szereznie ahhoz, hogy átadja az Idaho Ingatlanértékesítő vizsgát

Idaho Real Estate License díj

160 dollár évente

Vizsga díj Idahóban

$60-85

Oktatási követelmények

Legalább egy középiskolai diplomával vagy GED-vel kell rendelkeznie ahhoz, hogy engedélyt kérhessen Idahóban.

Kor

A pályázóknak legalább 18 éves vagy annál idősebbnek kell lenniük

Rezidencia

Bármely amerikai állampolgár vagy egy jogszerűen elismert idegen is alkalmazhat.

Kivételek

Az Idaho Bar minden aktív tagja, aki jó állapotban van és az ingatlanengedélyezési jog alapján képzett, mentesül az ingatlanértékesítéshez szükséges előfeltétel-tanfolyam megszerzésétől.

Büntetőjogi háttér

A meglévő bűnügyi nyilvántartással rendelkező pályázók továbbra is igényelhetnek ingatlan-engedélyt. A legjobb lenne, ha a pályázók magukban foglalnák a bűnügyi történetüket, valamint a szükséges iratokkal kapcsolatos dokumentumokat, ha vannak ilyenek, ha van ilyen. Az ujjlenyomatok elküldése után a kérelmet továbbítják a Bűnügyi Igazságügyi Információs Rendszerek Osztályának és a Szövetségi Nyomozó Irodának. A vizsgálat során minden kérelmezőt érdemben vizsgálnak.

Feldolgozási idő

Átlagosan 1-12 hetet vesz igénybe az alkalmazás feldolgozása és jóváhagyása.

Online ingatlanok iskolái Idahóban

Bármennyire hasznos lehet az ingatlanpálya elsajátítása, az online tanfolyamok sokkal olcsóbbak és ugyanolyan kurzusokat kínálnak. Keressen Google-t az Idaho-i online ingatlaniskolák számára.

Ha azt tervezi, hogy az Idaho mellett dolgozik az államokban, akkor meg kell ismernie az Idaho ingatlan-licenc kölcsönösségét és hordozhatósági törvényeit.

  • Viszonosság: Idaho kölcsönös elismerési megállapodásokkal rendelkezik három állammal:
    • Wyoming, Oregon és Montana
  • Hordozhatóság: Fizikai hely

Ha többet szeretne megtudni az ingatlan-engedélyek hordozhatóságáról Idahoban, nézze meg az ingatlan-licenc kölcsönösségről és a hordozhatóságról szóló útmutatót.

Nézzünk szembe a tényekkel. A megfelelő közvetítés kiválasztása bármely államban nem könnyű. Annak érdekében, hogy a választás egy kicsit könnyebb legyen, nézze meg a megfelelő ingatlan cég kiválasztására vonatkozó részletes útmutatót.

Miután befejezte az útmutató olvasását, nézze meg a vásárlói útmutatót, amely összehasonlítja a Keller Williams, a RE / MAX és a Century 21 összehasonlítását.

Ha kíváncsi vagy arra, hogy melyik Idaho brókercég a legsikeresebb, nézd meg a Real Trends listáját a legjobb 2017-es Idaho ingatlanügynökökről.

Boise

IngatlanügynökségÉrtékesítési mennyiség (2016)
Silvercreek Realty Group$1,959,076,000
Keller Williams Realty Boise$1,621,111,803
Tomlinson Real Estate Group$1,322,427,031
Egy csoport Sotheby's International Realty$302,082,937

Coeur d'Alene

IngatlanügynökségÉrtékesítési mennyiség (2016)
Coldwell Banker Schneidmiller Realty$661,809,767
Keller Williams Realty Coeur d'Alene $421,389,835

* A Real Trends Market Leaders 2017 adatai

Idaho megyék a legmagasabb átlagárral és a legmagasabb középértékes eladási árral

Nézzünk szembe azzal, hogy a magasabb jegyzési árak magasabb jutalék-ellenőrzést jelentenek! Ahhoz, hogy megértsük, hogy mely megyék kínálják a legjobb lehetőségeket az Idaho-ban, nézd meg ezt az értékesítési adatot az alábbi Trulia Idaho otthoni ároldaláról (hét június 21-től):

MegyeÁtlagos listaárMedian Értékesítési ár
Blaine$989,494-
Völgy$474,387-
Teton$443,716-
Kootenai$432,150-
Bonner$397,167-
Custer$356,712-
Adams$354,920-
Lemhi$338,025-
Ada$326,058-
Határ$321,601-

Loading...